Verkauf eines einzigartigen Loft-Objekts in Chancelaria, Portugal von Privat

Freistehendes Haus : Chancelaria > Fatima > Torres Novas > Leiria > Zentral Portugal

Ein Haus mit Seele in einer der authentischsten Regionen Portugals wartet auf seinen neuen Besitzer. Bereit für ein neues Kapitel unter der Sonne Portugals?

Chancelaria, Torres Novas · Portugal · 2350-073

Ehemalige Schule · Wohnbereich vollständig umgebaut · ca. 1500 m² Grundstück

Verkaufspreis: 158.000 Euro VHB

Die Gemeinde Chancelaria liegt im Herzen Portugals, am Fusse der Serra de Aire, im Concelho Torres Novas, Distrikt Santarém. Die Region besticht durch ursprüngliche Landschaft, Olivenhaine, Zitrusgärten und acht restaurierte Windmühlen, die als Wahrzeichen der Gegend weithin sichtbar sind. Das Mikroklima der Region begünstigt hochwertige Zitrusfrüchte – entlang der Strasse nach Fátima reihen sich im Herbst die Orangen-Verkaufsstände.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Jardim Jurássico (Dinosaurierspuren, entdeckt 1996) sowie die touristisch restaurierten Moinhos da Pena. Fátima, einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte der Welt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Google: HC4R+9M Chancelaria, Portugal
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Auf einen Blick

Das Mikroklima & die Natur: Chancelaria liegt am Fuße der Serra de Aire. Durch ein besonderes Mikroklima ist die Region im Norden (wie im Ortsteil Pafarrão) berühmt für erstklassige Zitrusfrüchte (Orangen, Mandarinen) und jahrhundertealte Olivenhaine. Es ist grün, authentisch und landschaftlich wunderschön.
Strategische Lage: Chancelaria liegt im Herzen Portugals. Man hat die Ruhe des Landes, ist aber über die Autobahnen (A1 und A23) extrem schnell an den wichtigsten Knotenpunkten.
Kulturelles Umfeld: Der weltberühmte Wallfahrtsort Fátima «Der weltberühmte Wallfahrtsort Fátima – jährlich von über 6 Millionen Pilgern besucht und Heimat der viertgrössten Kirche der Welt – liegt direkt um die Ecke...», ebenso wie das historische Torres Novas mit seiner Burg und die Tempelritterstadt Tomar.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein nachmittags geöffneter Dorfladen mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf befindet sich wenige Schritte entfernt. In Torres Novas gibt es Intermarché, Aldi, Lidl, viele Spezialgeschäfte und einen Wochenmarkt. Der Markt von Ourem (15km) ist weithin berühmt. In der 40km entfernten Stadt Leiria sind alle grossen Geschäfte vertreten.

Perfekte Anbindung & Distanzen

Obwohl Sie hier die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen, sind alle wichtigen Zentren und die Atlantikküste in kurzer Zeit erreichbar:

Torres Novas (Stadtzentrum): Nur ca. 10 Minuten entfernt – bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, erstklassige Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung.
Fátima: In nur 15 Minuten erreichbar.
Kultur & Geschichte: Die historische Tempelritterstadt Tomar (UNESCO-Weltkulturerbe) liegt nur 20 Minuten entfernt.
Die Silberküste (Strand): Den berühmten Küstenort Nazaré mit seinen weltbekannten Wellen und Sandstränden erreichen Sie in komfortablen 45–50 Minuten.
Flughafen Lissabon: Die Hauptstadt und der internationale Flughafen sind über die hervorragend ausgebaute Autobahn erreichbar.

Lissabon (Flughafen) | ca. 1 Std. 15 Min.
Porto (Flughafen) | ca. 2 Std.
Torres Novas | ca. 10 Min.
Fátima | ca. 15 Min.
Tomar | ca. 20 Min.
Ourém / Castelo de Ourém | ca. 15 Min.
Autobahn A1 (Ausfahrt 7) | ca. 8 km
Spanische Grenze | ca. 1 Std. 30 Min.

Das Objekt

Eine ehemalige Dorfschule aus den 1950er Jahren, vollständig und hochwertig im Loft-Stil umgebaut (2021). Das Gebäude besteht aus massivem Stein und präsentiert sich innen auf modernstem Niveau – mit hoher Qualität der Materialien und durchdachter Technik.
Der Katasterplan erlaubt die Erweiterung der Wohnfläche um bis zu 500 m2, was das Haus auch ideal als luxuriösen festen Wohnsitz oder als Investition für ländlichen Tourismus macht.

Raumaufteilung

Grosser Wohn- und Küchenbereich (ca. 25 m²) mit drei grossen Fenstern nach Osten
Schlafbereich (ca. 25 m²), durch halbhohen Raumteiler mit Granit-Abdeckung getrennt
Separater Eingangsbereich von der Terrasse mit zwei Einbauschränken (ca. 4 m²)
Sanitärbereich mit WC und Bidet (Grohe) sowie grosser Dusche (ca. 4,5 m²)
Wirtschaftsraum mit Ablagen, Waschmaschine und Tiefkühler (ca. 5 m²)
Lager- und Technikraum (ca. 7 m²)

Küche

Dunkle Granit-Arbeitsplatte mit Induktionsherd und Spüle
Grosse Schränke und Unterbauten mit Schubladen
Grosser Kühlschrank mit Doppeltüren und Wasser-/Eisspender
Eingebaute Mikrowelle, Backofen und Spülmaschine
Ausgang nach Norden zur Strasse

Aussenanlagen

Terrasse ca. 25 m² im Innenhof-Stil mit 2 Türen zum Garten
Kräutergarten mit Sitzplatz unter einem alten Olivenbaum
Angelegter Garten mit ca. 50 Bäumen, Reben und Gemüsebeeten
Parkplatz am Eingang ca. 5 × 7 m
Parkplatz mit Tor im Gartenbereich ca. 5 × 10 m
Brunnen mit ca. 5 m³ Reserve
Automatische Bewässerungsanlage mit zwei mobilen Wasserspeichern à je ca. 6 m³
Metall-Gartenschuppen ca. 12 m²
Gartenhaus mit neuer Wellblechabdeckung ca. 24 m²

Technische Ausstattung

Solaranlage mit 5 kW Speichereinheit
Fussboden-Heizung mit Wasseraufbereitung über Wärmepumpe
VMC (zentrale Entlüftungseinheit)
Elektrischer Warmwasserboiler 200 Liter
Glasfaser-Internetanschluss
Reversible Klimaanlage im Hauptbereich
Abgehängte Decke mit eingebauten LED-Lichtquellen und Lautsprechern
ASTRA Satelliten-Schüssel

Gesamtflächen

Verkaufsbedingungen

Verkaufspreis | 158.000 Euro VHB
Abwicklung | Über einen portugiesischen Notar
Übergangsfrist | Nach Vereinbarung; Verkäufer zahlt während der Übergangszeit eine angemessene Miete an den Käufer. (Sofortige Rendite für Investoren!)

Kontakt

Bitte nur ernsthafte Interessenten

Telefon: +33 621 098 319 - +351 964 511 197

Email: [email protected] - Kontaktformular
WhatsApp: +33 699 909 824

Besichtigung nur nach Vereinbarung - Agenturanfragen werden nicht beantwortet

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