Loft unique à vendre par un particulier

Maison individuelle : Chancelaria > Fatima > Torres Novas > Leiria > Centre du Portugal

Une maison de caractère, nichée dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal, attend son nouveau propriétaire. Prêt pour un nouveau chapitre sous le soleil portugais ?

Chancelaria, Torres Novas · Portugal · 2350-073

Ancienne école · intérieur entièrement rénovée · Terrain de environ 1 500 m²

Prix de vente: 158.000 Euros à débattre

La commune de Chancelaria est située au cœur du Portugal, au pied de la Serra de Aire, dans le concelho de Torres Novas, district de Santarém. La région séduit par ses paysages authentiques, ses oliveraies, ses vergers d'agrumes et ses huit moulins à vent restaurés, véritables emblèmes du territoire. Le microclimat local favorise une production d'agrumes de qualité exceptionnelle – en automne, les étals d'oranges bordent la route vers Fátima.

À proximité immédiate se trouvent le Jardim Jurássico (empreintes de dinosaures découvertes en 1996) et les Moinhos da Pena restaurés à des fins touristiques. Fátima, l'un des lieux de pèlerinage les plus importants au monde, est accessible en quelques minutes.

Google: HC4R+9M Chancelaria, Portugal
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Situation & Région

Microclimat & Nature : Chancelaria est situé au pied de la Serra de Aire. Grâce à un microclimat exceptionnel, la partie nord de la région (notamment le hameau de Pafarrão) est réputée pour ses agrumes de premier choix (oranges, mandarines) et ses oliveraies centenaires. Le paysage est verdoyant, authentique et d'une beauté remarquable.
Position stratégique : Chancelaria se trouve au cœur du Portugal. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant parfaitement connecté aux principaux nœuds de communication via les autoroutes A1 et A23.
Environnement culturel : Le célèbre lieu de pèlerinage de Fátima est à deux pas, tout comme la ville historique de Torres Novas avec son château, et Tomar – la cité des Templiers.
Courses : Une épicerie de village, ouverte l’après-midi et proposant tous les produits de première nécessité, se trouve à deux pas. Torres Novas compte plusieurs supermarchés : Intermarché, Aldi, Lidl, de nombreuses boutiques spécialisées et un marché hebdomadaire. Le marché d’Ourem (à 15 km) est réputé. La ville de Leiria, à 40 km, regroupe toutes les grandes enseignes.

Excellente accessibilité & Distances

Vous jouissez ici d'une véritable idylle rurale, tout en restant à courte distance des grands centres et de la côte atlantique :

Torres Novas (centre-ville) : À seulement environ 10 minutes – avec toutes les commodités du quotidien, centres commerciaux, restaurants de qualité, écoles et services médicaux.
Fátima : Accessible en seulement 15 minutes.
Culture & Histoire : La ville historique des Templiers, Tomar (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), n'est qu'à 25 minutes.
La Côte d'Argent (plage) : La célèbre station balnéaire de Nazaré, connue dans le monde entier pour ses vagues géantes et ses plages de sable, est accessible en 45 à 50 minutes.
Aéroport de Lisbonne : La capitale et son aéroport international sont accessibles via une autoroute excellente.

Aéroport de Lisbonne | env. 1 h 15
Aéroport de Porto | env. 2 h
Torres Novas | env. 10 min
Fatima | env. 15 min
Tomar | env. 25 min
Ourém / Château d'Ourém | env. 15 min
Autoroute A1 (sortie 7) | env. 8 km
Frontière espagnole | env. 1 h 30

Le bien

Une ancienne école de village des années 1950, entièrement rénovée avec soin en style loft (2021). La construction en pierre massive accueille aujourd'hui un intérieur contemporain de haute qualité, alliant matériaux nobles et équipements techniques de pointe.
Le plan cadastral permet d'agrandir la surface habitable jusqu'à 500 m² et plus, ce qui rend la maison idéale comme résidence permanente de luxe ou comme investissement pour le tourisme rural.

Distribution des espaces

Grand espace séjour/cuisine (env. 25 m²) avec trois grandes fenêtres orientées à l'est
Espace nuit (env. 25 m²), séparé par une demi-cloison avec plateau en granit
Entrée indépendante depuis la terrasse avec deux armoires encastrées (env. 4 m²)
Salle de bains avec WC et bidet (Grohe) et grande douche (env. 4,5 m²)
Buanderie avec rangements, lave-linge et congélateur (env. 5 m²)
Local technique et de stockage (env. 7 m²)

Cuisine

Plan de travail en granit foncé avec plaque à induction et évier
Grands placards et caissons bas avec tiroirs
Grand réfrigérateur double porte avec distributeur d'eau et de glaçons
Micro-ondes, four et lave-vaisselle encastrés
Sortie vers la rue au nord

Extérieurs

Terrasse d'env. 25 m² en style patio intérieur avec 2 portes sur le jardin
Jardin d'herbes aromatiques avec coin détente sous un vieux olivier
Jardin aménagé avec env. 50 arbres, vignes et potager
Parking à l'entrée env. 5 × 7 m
Parking fermé dans la zone jardin env. 5 × 10 m
Puits avec réserve d'env. 5 m³
Système d'irrigation automatique avec deux réservoirs mobiles de 6 m³ chacun
Abri de jardin métallique env. 12 m²
Cabanon avec nouvelle toiture ondulée env. 24 m²

Équipements techniques

Panneaux solaires avec unité de stockage 5 kW
Plancher chauffant avec pompe à chaleur
VMC (ventilation mécanique centralisée)
Chauffe-eau électrique 200 litres
Connexion internet fibre optique
Climatisation réversible dans l'espace principal
Faux-plafond avec éclairages LED encastrés et haut-parleurs intégrés
Antenne parabolique ASTRA

Surfaces

Conditions de vente

Prix de vente | 158.000 Euros à débattre
Procédure | Par l'intermédiaire d'un notaire portugais
Période de transition | À convenir ; le vendeur versera un loyer approprié à l'acquéreur pendant la période de transition. (Revenus immédiats pour les investisseurs !)

Contact

Candidatures sérieuses uniquement.

Tél : +33 621 098 319 - +351 964 511 197
WhatsApp: +33 699 909 824

Courriel : [email protected] - Formulaire de contact

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